1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
東大阪市
49.0万円/㎡
前年比+27.3%
エスリード小阪駅前
大阪府東大阪市小阪一丁目
/ 河内小阪駅 徒歩4分
2005年築 / 15階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
2,523万円
41.6万円/㎡
1,468
2,171
2,874
3,578
AI査定結果
推定相場価格
2,523万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,171万円〜2,874万円
35.8万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月8日
エスリード小阪駅前
2,630万円（43.3万円/㎡）/ 7階 / 60.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,630万円 | 43.3万円 | 7階 | 60.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 2,780万円 | 45.8万円 | 7階 | 60.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 3,180万円 | 57.0万円 | 11階 | 55.75㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/27 | 2,880万円 | 45.4万円 | 3階 | 63.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 3,280万円 | 58.8万円 | 11階 | 55.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,100万円 | 50.5万円 | 2階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 3,180万円 | 57.8万円 | 11階 | 55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,180万円 | 57.0万円 | 1階 | 55.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は44.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エスリード小阪駅前 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,630万円 | 43.3万円 | 60.67㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2024/07/25 | ユニ・アルス高井田プレジオ 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅6分 | 2,780万円 | 45.5万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/30 | アンビエント布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 2,990万円 | 45.1万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/13 | BELISTA鴻池新田 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,280万円 | 48.6万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/19 | インプレスト河内永和フローラルガーデン 東大阪市高井田 | 河内永和駅10分 | 3,240万円 | 49.1万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 117戸 | RC |
| 2025/07/01 | エスリード鴻池新田駅前 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.42㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/05 | クレアシティ鴻池新田 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/09/12 | 藤和シティホームズ布施 東大阪市長堂三丁目 | 布施駅6分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/17 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅6分 | 2,480万円 | 43.2万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/08 | クレアセトル鴻池新田 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅9分 | 2,295万円 | 35.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/12 | ローレルコート永和 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅2分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | - | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/24 | ビーバードルチェ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/15 | エルグラン小阪アーバンコンフォート 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅6分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/17 | 藤和シティホームズ小阪 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,000万円 | 44.5万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 106戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ディアステージ小阪 東大阪市下小阪一丁目 | 河内小阪駅3分 | 2,980万円 | 51.2万円 | 58.22㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/03 | ヴェルシティ東大阪スカイ 東大阪市長田三丁目 | 長田駅9分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.09㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/23 | エスリード小阪本町第2 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅3分 | 3,050万円 | 47.7万円 | 63.92㎡ | 2帖 | 10階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/20 | エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ 東大阪市御厨南一丁目 | 八戸ノ里駅3分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.94㎡ | 1LDK+S(納戸) | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/22 | セントシティ東大阪 東大阪市横枕西 | 荒本駅2分 | 2,890万円 | 45.3万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/10 | クラウンハイム東大阪ステーションサイド 東大阪市荒本新町 | 荒本駅2分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.53㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/28 | コスモ東大阪ステーションアベニュー 東大阪市荒本新町 | 荒本駅4分 | 2,699万円 | 35.7万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、東大阪市では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は東大阪市の平均と比較して11.6%割安です。
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